Kalkulator kapitalskega dobička

Vnesite nabavno in prodajno vrednost — davek se izračuna samodejno.

Informativni izračun splošnega režima. Oprostitev (nepremičnine pred 2002, lastno stanovanje, IFI) kalkulator ne presoja — preverite pogoje pri FURS.

Uporabljene vrednosti in viri

Kapitalski dobiček — normirani stroški pridobitve/odsvojitve 1 %

Velja od 1. 1. 2007. Nazadnje preverjeno 22. 7. 2026. FURS — dohodnina od dohodka iz kapitala ↗
Kapitalski dobiček — stopnje po letih imetništva tabela vrednosti

Velja od 1. 1. 2022. Nazadnje preverjeno 22. 7. 2026. FURS — dohodnina od dohodka iz kapitala ↗

Velja od je datum, od katerega vrednost velja. Nazadnje preverjeno je datum, ko smo pri viru potrdili, da še drži — to ni isto kot sprememba vrednosti.

Dobiček ob prodaji kapitala (delnic, skladov, deležev, nepremičnin) je obdavčen cedularno — z dokončnim davkom, ki se ne všteva v letno dohodnino. Ključna posebnost: stopnja pada z leti imetništva.

Stopnje po letih imetništva

Imetništvo	Stopnja
do 5 let	25 %
od 5 do 10 let	20 %
od 10 do 15 let	15 %
15 let ali več	0 % — neobdavčeno

Normirani stroški: ±1 %

Nabavni vrednosti se prišteje 1 % (stroški pridobitve), od prodajne se odšteje 1 % (stroški odsvojitve). Zato lahko majhen nominalni dobiček po stroških postane izguba — in davka ni.

Izguba

Izguba se ne obdavči, lahko pa se v istem letu pobota z dobički iz drugih odsvojitev. Napoved je treba oddati tudi zanjo.

Napoved do 28. februarja

Napoved za odmero se odda FURS do 28. februarja za preteklo leto (za nepremičnine v 15 dneh od odsvojitve).

Kdaj davka sploh ni

po 15 letih imetništva;
nepremičnine, pridobljene pred 1. 1. 2002;
prodaja stanovanja, v katerem ste imeli prijavljeno prebivališče in ste dejansko bivali zadnja tri leta;
dobički iz kriptovalut za zdaj niso obdavčeni (predlagani zakon je bil umaknjen).

Oprostitve so vezane na pogoje, ki jih kalkulator ne presoja — nanje le opozori.

Primeri izračuna

Delnice po 7 letih

Nabava 10.000 €, prodaja 15.000 €, 7 let

Osnova 4.750 € (±1 % stroškov) · davek 20 % = 950 € · ostane 3.800 €

Po 15 letih

Nabava 10.000 €, prodaja 15.000 €, 15 let

Stopnja 0 % — dobiček neobdavčen, napovedi ni treba oddati

Pogosta vprašanja

Kolikšen je davek na kapitalski dobiček?

25 % za imetništvo do 5 let, 20 % od 5 do 10 let, 15 % od 10 do 15 let in 0 % po 15 letih. Davek je dokončen in se ne všteva v letno dohodnino.

Kaj so normirani stroški 1 %?

Priznani stroški brez dokazil: nabavni vrednosti se prišteje 1 %, od prodajne se odšteje 1 %. Osnova je zato nekoliko nižja od golega »prodajna minus nabavna«.

Kaj če prodam z izgubo?

Davka ni; izguba se v istem letu pobota z dobički iz drugih odsvojitev kapitala. Napoved je treba oddati tudi za izgubo.

Kdaj moram oddati napoved?

Do 28. februarja za preteklo leto (vrednostni papirji, deleži); za nepremičnine v 15 dneh po odsvojitvi. FURS nato izda odločbo.

Ali je prodaja lastnega stanovanja obdavčena?

Ne, če ste imeli v njem prijavljeno stalno prebivališče in ste dejansko bivali zadnja tri leta pred prodajo. Oproščene so tudi nepremičnine, pridobljene pred 1. 1. 2002.

Kako so obdavčene kriptovalute?

Dobički fizičnih oseb iz prodaje kriptovalut za zdaj niso obdavčeni — predlagani zakon o 25-odstotnem davku je bil umaknjen in v letu 2026 ne velja.

Ali velja isto za IFI (individualni naložbeni račun)?

Ne — za vplačila prek IFI od leta 2026 velja posebna ureditev z enotno stopnjo ne glede na dobo imetništva. Ta kalkulator računa splošni režim.

Povezani kalkulatorji

ROI kalkulator (donosnost naložbe) Izračun donosnosti naložbe (ROI), dobička in povprečne letne donosnosti (CAGR). Kalkulator varčevanja Izračun končne vrednosti varčevanja z obrestno obrestnim računom, z začetnim in mesečnim vložkom. Kalkulator dohodnine od najema Koliko davka plačate od oddajanja stanovanja in koliko vam ostane.